Die Immobilienfindung ist ein Service im Rahmen der Immobiliensuche, welcher dem Käufer dabei hilft, seine Traumwohnung zu finden, zu verhandeln und zu kaufen. In diesem kurzen Leitfaden werden wir detailliert erklären, was für eine Figur der Immobilienfinder ist, an wen sich der Service richtet und was für Kosten entstehen können.
Wer ist der Immobilienfinder?
Der Immobilienfinder ist ein Profi, der auf die Suche von Immobilien im Auftrag von Kunden spezialisiert ist, und zwar auf der Grundlage von spezifischen Anforderungen in Bezug auf Preis, Gebiet und Eigenschaften. Diese Tätigkeit kann sowohl freiberuflich (oft in den größten Städten bzw. in Städten, wo der Immobilienmarkt besonders blühend ist) als auch innerhalb der Struktur einer Immobilienagentur ausgeübt werden.
Angesichts der Art seines Auftrags, bedient sich der Immobilienfinder der Zusammenarbeit mit weiteren Profis, wie z.B. Experten im Bereich der Renovierung bzw. Buchhaltung, um die Verhandlungen zu erleichtern und die Prozedur für den Käufer zu vereinfachen, um die Immobilie zu kaufen und auf Ertrag zu setzen.
An wen richtet sich der Immobilienfinder?
Der Service zur Immobilienfindung richtet sich oft an diejenigen, die eine Immobilie mit bestimmten Eigenschaften kaufen wollen, aber haben keine Zeit dafür, ständig auf dem Laufenden zu bleiben, was den Bezugsimmobilienmarkt betrifft. Der Vorteil dieses Service liegt nicht nur in der unzweifelhaften Zeitersparnis, sondern auch in dem Zugang zu Immobilien, die noch nicht auf dem Markt sind, dank dem Kontakte-Netzwerk, den vom Immobilienfinder gebildet wird.
Wie funktioniert die Immobilienfindung?
Der offizielle Anfang des Service erfolgt nach Unterschrift einer Vollmacht zur Immobiliensuche zwischen den Parteien und nach Festlegung der Ziele des Käufers, was das Gebiet, die Eigenschaften und das Budget betrifft. Es wird dann der Immobilienfinder sich dazu verpflichten, die gewünschte Immobilie zu finden, indem er selbständig die verschiedenen Optionen prüft, bevor er diese dem Käufer vorlegt.
Nachdem die perfekte Immobilie gefunden wird, kümmert sich der Immobilienfinder um die Unterstützung in der ganzen Phase der Verhandlung und Verfassung des Kaufangebots, indem er dem Käufer bis zum Zeitpunkt der notariellen Urkunden unterstützt, wenn die Transaktion beendet ist.
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Was ist der Unterschied zwischen Immobilienfinder und Immobilienmakler?
Diese zwei Figuren können einander überlappen. Es ist trotzdem nützlich, den Unterschied zwischen den beiden zu erklären. Während der Immobilienmakler die Interessen beider Parteien währen der Immobilienverhandlung vertritt, bietet der Immobilienfinder eine direkte Unterstützung lediglich dem Käufer an, indem er die bestmöglichen Bedingungen für seinen Kunden auszuhandeln versucht.
Wieviel kostet der Dienst zur Immobilienfindung?
Die Kosten der Dienstleistungen eines Immobilienfinders können stark variieren, und zwar auf Basis der von den jeweiligen Experten angebotenen Preisen, des Gebiets wo man die Wohnung sucht, und des für den Immobilienkauf verfügbaren Budgets.